Dự án Cocobay Đà Nẵng.
Cam kết khi mua Condotel ở đây.
Bàn giao 100% full nội thất tiêu chuẩn 4*, có đơn vị vận hành cho thuê quốc tế với lượng khách sẵn có trên các nước.
Nhận được 75% lợi nhuận sau thuế trong vòng 8 năm nhưng không thấp hơn 12% giá trị căn hộ.
Được ngay 15 đêm/năm nghỉ miễn phí trong cùng hệ thống của Cocobay.
Chỉ thanh toán 40% giá trị căn hộ, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ. Lãi suất vay là 0% trong 18 tháng hoặc đến khi giao nhà. Được cam kết lợi nhuận ngay khi ngân hàng giải ngân đủ 95% giá trị căn hộ.
*Căn cứ nào mà chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12%?
Giá Condotel 1 phòng ngủ Coco Ocean Spa có diện tích 45m2 x 40 triệu/m2 = 1.8 tỷ (chưa VAT) = 1,98 tỷ đã VAT.
Giá thuê Condotel 1 phòng ngủ 4 sao tại Đà Nẵng vào năm 2019: 2,8 triệu/đêm.
Doanh thu nếu tỷ lệ lấp đầy phòng 60%: 2,8 triệu x 365 ngày x 0.6 = 613 triệu.
Chi phí quản lý khách sạn vào khoảng 35% x doanh thu = 613 triệu x 0.35 = 214 triệu.
Doanh thu sau khi trừ chi phí: 613 214 = 398 triệu.
Doanh thu này sẽ chia theo tỷ lệ chủ đầu tư 25%, chủ sở hữu căn hộ 75%.
Như vậy doanh thu của chủ sở hữu Condotel Coco Ocean Spa Resort: 398 triệu x 0.75 = 298 triệu.
Tỉ lệ lợi nhuận thu được: 298 triệu/1,98 tỷ ~ 15%/năm.
Như vậy chủ đầu tư Empire hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết lợi nhuận 12%/năm.
Webside : http://cocooceanresort.com/coco-ocean-spa-resort.html